A. 相続税の計算では、建物は「固定資産税評価額」に基づいて評価されます。

　これは、市町村が固定資産税を課税する際に用いる評価額で、

　通常は毎年6月ごろに送付される「固定資産税納税通知書」に記載されています。

　建物の相続税評価額は「固定資産税評価額＝相続税評価額」となるのが原則です。

たとえば、相続したアパートの固定資産税評価額が800万円であれば、その金額がそのまま相続税申告での評価額となります。

固定資産税評価額は、実際の時価（売買価格）よりも低めに設定されているのが一般的です。

※いわゆるタワマンはさらに調整が入ります。

また、貸家の場合は「借家権割合」や「賃貸割合」などを考慮して評価額を減額できます。

評価の確認方法としては、

「固定資産税課税明細書」や「名寄帳（なよせちょう）」で調べるのが一般的で、

市区町村役場で取得することができます。

種類や利用状況によって評価方法が異なるため、お気軽にご相談ください。